Un fondo de capital riesgo diseñado para inversores con interés en infraestructuras y Real Estate de la gestora Crescenta.
Características Principales
- Inversión mínima: 10.000 €
- TIR neta esperada: +12%
- MOIC objetivo: 1,5x
- Tamaño objetivo: 25M€
- Foco geográfico: Norteamérica, Europa y global
Descripción del Fondo
El Crescenta PE Real Assets Top Performers I es un fondo de fondos que permite el acceso a inversores minoristas y profesionales a oportunidades de inversión en infraestructuras y Real Estate de la mano de gestoras internacionales top tier.
La estrategia se centra en activos tangibles de gran escala como:
- Real Estate: urbanizaciones, rascacielos, colivings, residencias de estudiantes y centros comerciales.
- Infraestructuras: parques tecnológicos, centros logísticos, autopistas, aeropuertos y centros de datos.
- Energía: proyectos de transición energética y renovables.
Razones para Invertir
- Cobertura contra la inflación: ingresos ligados a la evolución de precios.
- Baja correlación con otros activos: mayor diversificación de la cartera.
- Resiliencia en tiempos de crisis: activos con demanda constante.
- Ingresos recurrentes: alquileres, tarifas y dividendos.
- Activo colateral: menor ratio de pérdida (<5%).
Fondos en el Portfolio
El fondo invierte en gestoras de primer nivel con historial probado en el sector:
- Carlyle Realty Partners X
- EQT Infra VI
- Antin Infrastructure Partners
- Ares Management
- Brookfield
- H.I.G. Capital
- HINES
- Starwood Capital
- Stonepeak RE
Comisiones y Estructura de Inversión
El fondo ofrece diferentes clases de inversión con comisiones ajustadas según el capital comprometido:
- Comisión de gestión: 0.2%-1.25% anual.
- Comisión de éxito: 2.5%-6% sobre beneficios generados.
- Comisión de suscripción: 0%-1% según el importe invertido.
El proceso de inversión se realiza de manera gradual a través de llamadas de capital, con un horizonte de inversión de hasta 12 años.
